КОРП.Молодёжная
40-этажная офисная башня класса А в минуте пешком от метро «Молодёжная». Офисы от 37 до 766 м², панорамные окна, гранд-лобби, сервисы и паркинг. Для офиса Ф.50 срок сдачи III квартал 2029 года.
Стеклянная башня, площадь и городские сервисы
Подборка показывает будущую архитектуру, входные пространства, гранд-лобби, офисные интерьеры и паркинг. Рендеры проекта.
Офисный кристалл рядом с метро
КОРП.Молодёжная, офисный центр класса А в Кунцеве. В составе одна 40-этажная башня, объединённая общим стилобатом с жилым комплексом NEXUS. Стеклянный фасад и силуэт задуманы как кристалл, заметный от метро «Молодёжная». Для помещений заявлены панорамные окна с возможностью открытия на всех высотах башни. Рабочая точка участка находится около координат 55.7400, 37.4135.
Благоустройство многофункционального публичного пространства разработали SCAPE и dot.bureau. Интерьеры гранд-лобби и типовых этажей проектирует solarburo, а потолки этажей продолжают тему лобби. В основе офисной программы четыре сценария «Мультиофиса»: фронт-офис для клиентских команд, шоу-румов и ритейла, мидл-офис, бэк-офис с технической инфраструктурой и штаб-квартира компании.
Площади офисов составляют от 37 до 766 м², помещения можно объединять. В текущем фильтре каталога показано 66 предложений, это число карточек на дату проверки. Один из примеров, офис Ф.50 площадью 38 м², находится на восьмом этаже в секции 2 корпуса 1. Срок сдачи этого офиса III квартал 2029 года. Количество офисов в башне, общая продаваемая площадь и высота потолков предстоит уточнить.
Ярцевская, 21/1 и общий стилобат
Участок строительства расположен по адресу: Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, улица Ярцевская, земельный участок 21/1. Его кадастровый номер 77:07:0004002:15679. Правообладатель участка: ООО «ТИТУЛ», ОГРН 1057746375290. Это многофункциональный комплекс.
Вокруг башни запланированы событийная площадь, сквер, покет-парки и уличные коворкинги. На первом этаже предусмотрены торговая галерея и ресторан с летней террасой. Пространства связывают офисную башню, жилую часть комплекса и городскую улицу. Все перечисленные элементы находятся в проекте и появятся вместе со строительством комплекса.
Раньше на участке находился кинотеатр «Брест» по адресу Ярцевская, 21. Он работал с 1967 года и закрылся 28 августа 2015 года. Автор проекта кинотеатра, решение о сносе и охранный статус предстоит уточнить. Поэтому в описании места остаются только подтверждённые исторические сведения.
Гранд-лобби, офисы и сервисы в башне
Инфраструктура в составе КОРП.Молодёжная запланирована для резидентов и их гостей. Ресторан, торговая галерея, фитнес и другие сервисы относятся к будущему проекту, их ещё нет на месте.
Гранд-лобби
Высота двусветного атриума составит 8 м. В нём предусмотрены рецепция 24/7, зона ожидания, турникеты для утренней и вечерней нагрузки, видеонаблюдение и качественная мебель. В отделке заявлены светлые натуральные материалы и антивандальные поверхности.
Офисы
Возможна гибкая нарезка и объединение офисов площадью от 37 до 766 м². В отделке Ф.50 площадью 38 м² предусмотрены скрытая входная дверь, выравнивание пола, керамогранит или кварцвинил, подготовленные и окрашенные стены и потолок, отопление, вентиляция, электрика со светильниками, розетками и выключателями.
Инженерия
В состав отделки Ф.50 входят ввод холодоснабжения, фанкойлы и слаботочные системы. В башне заявлены центральная приточно-вытяжная вентиляция и система чиллер-фанкойл. Технологии TERMO-S и SOUNDSTOP включают теплосберегающие окна и улучшенную шумоизоляцию.
Работа и встречи
Внутри башни запланированы ресторан с летней террасой, шопинг-променад, фитнес-центр и СПА, гольф-симулятор, конференц-залы, коворкинги и переговорные. Для резидентов предусмотрены отдельные индивидуальные серверные, доступные для покупки или аренды.
Паркинг
Запланированы подземный и наземный паркинги, заезд с Ярцевской улицы, зона kiss and ride, велопарковка и парковка самокатов со станцией зарядки. Для электромобилей предусмотрены зарядки. Число машино-мест и правило закрепления мест за офисами предстоит уточнить.
Цифровой сервис и безопасность
Система inOFFICE с мобильным приложением заявлена для заказа пропусков, управления климатом, передачи показаний счётчиков, доступа к камерам и связи с охраной. В проекте предусмотрены СКУД, видеонаблюдение, слаботочные системы, интернет-провайдеры и связь со службой охраны.
От компактного офиса до целого этажа
КОРП.Молодёжная создан для офисов и коммерческих помещений. Жилых квартир и апартаментов в башне нет. Диапазон площадей составляет от 37 до 766 м². В текущих карточках есть помещения от 38 м². Компактный офис подходит для инвестиционного сценария, офис с переговорной для рабочей команды, целый этаж для штаб-квартиры. Панорамные окна с возможностью открытия предусмотрены на всех высотах башни. Для Ф.50 срок сдачи III квартал 2029 года. Состав отделки, свободные площади и цена требуют проверки по выбранному офису перед сделкой.
Что важно узнать до выбора офиса
Собрали параметры проекта и вопросы, которые полезно обсудить до бронирования офиса.
За что любят
- 40-этажную офисную башню класса А рядом с метро «Молодёжная»
- Офисы площадью от 37 до 766 м² с возможностью объединения
- Панорамные окна с возможностью открытия и центральную инженерную систему
- Двусветное гранд-лобби высотой 8 м с рецепцией 24/7
- Ресторан, торговую галерею, коворкинги, переговорные и фитнес в будущем составе проекта
- Подземный и наземный паркинг, велопарковку и зарядки для электромобилей
Кому подходит
- Компаниям, которым нужен компактный офис от 37 м²
- Командам, которым важны переговорные, коворкинги и сервисы в здании
- Бизнесу, который рассматривает объединение помещений или целый этаж
- Тем, кому удобно работать рядом со станцией «Молодёжная» и Рублёвским шоссе
Что учесть
- Это офисный проект, жилых квартир и апартаментов в нём нет
- Строительство продолжается, для офиса Ф.50 срок III квартал 2029 года
- Офисная башня имеет 40 этажей, при этом для всего многофункционального комплекса встречается диапазон 41 до 46 этажей
- Автор архитектурной концепции офисной башни требует уточнения
- Формулировка о классе А по стандартам BOMA и BREEAM требует уточнения по конкретной сертификации
- Количество офисов, высота потолков и общая продаваемая площадь башни требуют уточнения
- Число машино-мест, тарифы сервисной компании и условия закрепления парковочного места требуют уточнения
- В описании отделки встречаются готовая дизайнерская отделка и чистая база под индивидуальный проект, состав нужно закрепить в договоре
- Условия акции, рассрочки и цена меняются, их нужно подтверждать перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём офисы КОРП.Молодёжная, которые подходят под ваши задачи, с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какую площадь офиса рассматриваете?
Для какой задачи нужен офис?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Кунцево у станции «Молодёжная»
КОРП.Молодёжная находится в Кунцеве, в Западном административном округе Москвы, на Ярцевской улице. Метро «Молодёжная» Арбатско-Покровской линии находится в минуте пешком. От рабочей точки участка до станции около 230 м по прямой, расчёт пешего пути даёт около 4 минут; ближайший вестибюль может быть ближе. Ярцевская улица связывает Молодогвардейскую улицу с Рублёвским шоссе. После развязки она продолжается как Крылатская. Рядом находится «Кунцево Плаза» с пятиуровневым торговым комплексом, кинотеатром на семь залов, фитнес-центром с бассейном и четырёхуровневой подземной парковкой примерно на 2 тыс. мест. Школа № 1293 объединяет четыре школьных корпуса и четыре детских сада.
- Метро «Молодёжная»1 мин пешком
- МФК «Кунцево Плаза»около 5 мин пешком
- Рублёвское шоссе2 мин на автомобиле
- Проспект Багратиона10 мин на автомобиле
- Проспект Маршала Жукова10 мин на автомобиле
- МКАД10 мин на автомобиле
- Третье транспортное кольцо20 мин на автомобиле
Пешие расстояния рассчитаны от рабочей точки участка. Время в автомобиле зависит от дорожной ситуации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные офисы и площади на сегодня
- Цены и условия покупки
- Маршрут до офиса продаж на Ярцевской, 25А
Группа Аквилон, документы и ход работ
Проект продвигает Группа Аквилон, работающая на строительном рынке с 2003 года. У группы более 300 построенных объектов общей площадью свыше 4 млн м² и присутствие в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске, Северодвинске, Иванове, Нижнем Новгороде и Мурманске. Группа входит в первую двадцатку крупнейших застройщиков России, носит статус «Надёжный застройщик России» и состоит в реестре системообразующих предприятий. Юридический застройщик объекта: ООО «СЗ «ТИТУЛ», ОГРН 1057746375290.
Разрешение на строительство многофункционального комплекса № 77-07-022413-2025 выдано 6 ноября 2025 года. В январе 2026 года на площадке проводились испытательные сваи, временные коммуникации и устройство автодорог. С марта по июль выполнялись испытательные и анкерные сваи, шпунтовое ограждение, обвязочная балка, забирка и разработка котлована. В сентябре КОРП.Молодёжная и NEXUS перечислены среди строящихся объектов.
Московский портфель девелопера включает INDY Towers, Аквилон БИСАЙД 2.0, многофункциональный комплекс с NEXUS и КОРП.Молодёжная, а также апарт-комплекс Аквилон SIGNAL. Для INDY Towers и NEXUS заявлен III квартал 2029 года, для Аквилон SIGNAL IV квартал 2026 года, для Аквилон БИСАЙД 2.0 II квартал 2027 года. Среди введённых проектов группы названы ЖК «Аквилон SKY», авторский дом Tesoro by Akvilon и корпус ЖК Promenade by Akvilon. Подразделение КОРП создано для деловых высоток, в Москве у него ещё четыре проектируемых бизнес-центра.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь нужна, сколько рабочих мест планируется и требуется ли приём клиентов. Проверим свободные офисы, их цену на сегодня, срок сдачи, отделку и условия покупки. Сделка оформляется по закону 214 ФЗ через эскроу.
Показ
Организуем встречу в офисе продаж по адресу Ярцевская улица, 25А. Он работает ежедневно с 9:00 до 21:00. На встрече обсудим офисы, паркинг, серверные, инфраструктуру и выбранный сценарий покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Поможем разобраться в площадях, отделке и условиях покупки офисов КОРП.Молодёжная. Подберём свободные варианты и организуем встречу в офисе продаж.
Коротко о главном
Что такое КОРП.Молодёжная?
Это строящийся офисный центр класса А в Кунцеве. В составе одна 40-этажная офисная башня, объединённая общим стилобатом с жилым комплексом NEXUS. Жилых квартир и апартаментов в башне нет.
Где находится КОРП.Молодёжная и как далеко метро?
Адрес участка: Москва, улица Ярцевская, земельный участок 21/1. Метро «Молодёжная» находится в минуте пешком. От рабочей точки участка до станции около 230 м по прямой, пеший расчёт даёт около 4 минут.
Какие площади офисов есть в проекте?
Площади офисов составляют от 37 до 766 м², помещения можно объединять. В текущих карточках есть помещения от 38 м². Офис Ф.50 площадью 38 м² расположен на восьмом этаже, в секции 2 корпуса 1.
Когда планируют сдать офисы?
Для офиса Ф.50 срок сдачи III квартал 2029 года. Разрешение на строительство многофункционального комплекса выдано 6 ноября 2025 года. В январе 2026 года начались работы на площадке, с марта по июль выполнялись сваи, ограждение и разработка котлована.
Какая отделка предусмотрена?
В стоимости предусмотрена готовая дизайнерская отделка в двух цветовых решениях. Для Ф.50 предусмотрены скрытая дверь, выравнивание пола, керамогранит или кварцвинил, окрашенные стены и потолок, отопление, вентиляция, электрика, ввод холодоснабжения, фанкойлы и слаботочные системы. Состав отделки нужно закрепить в договоре и карточке выбранного офиса.
Какая инженерия и безопасность будут в башне?
Заявлены центральная приточно-вытяжная вентиляция, система чиллер-фанкойл, теплосберегающие окна TERMO-S и шумоизоляция SOUNDSTOP. Предусмотрены СКУД, видеонаблюдение, слаботочные системы, интернет-провайдеры и связь с охраной. Система inOFFICE с мобильным приложением рассчитана на пропуска, климат, счётчики, камеры и охрану.
Сколько лифтов предусмотрено?
В здании заявлены восемь пассажирских и два сервисных лифта. Расчётное время ожидания указано до 30 секунд.
Какие сервисы запланированы?
В составе башни запланированы ресторан с летней террасой, шопинг-променад, фитнес-центр и СПА, гольф-симулятор, конференц-залы, коворкинги и переговорные. В гранд-лобби будут рецепция 24/7 и зона ожидания. Эти сервисы относятся к будущему проекту.
Есть ли паркинг?
Запланированы подземный и наземный паркинги, заезд с Ярцевской, зона kiss and ride, велопарковка и парковка самокатов со станцией зарядки. Для электромобилей предусмотрены зарядки. Число машино-мест требует уточнения.
Сколько стоят офисы и как проходит покупка?
Минимальная публичная цена от 19,2 млн ₽, от 507 000 ₽ за м². Офис Ф.50 площадью 38 м² стоит 21 427 440 ₽, по акции 19 284 696 ₽. В каталоге есть рассрочка от 23 000 ₽ в месяц. Сделка оформляется по закону 214 ФЗ через эскроу. Цена и условия требуют подтверждения перед сделкой.
